Entenda caução, fiador, seguro-fiança e outras garantias antes de fechar um contrato de aluguel.
Ver modelos de contratoUm contrato claro organiza o combinado, registra dados das partes, define prazos e reduz interpretações diferentes depois da assinatura.
Use o guia para conferir os pontos principais e depois gere um documento em PDF ou Word.
A garantia protege o recebimento do aluguel e dos encargos se houver inadimplência. A escolha deve considerar custo, contratação, prazo e encerramento.
A Lei do Inquilinato permite modalidades como caução, fiança e seguro-fiança, mas proíbe exigir mais de uma garantia no mesmo contrato. Na caução em dinheiro, confira também o limite legal e a forma de depósito.
Antes de assinar, registre a modalidade, quem responde, quais obrigações estão cobertas e como ocorrerá a liberação após a entrega do imóvel.
Fonte oficial consultada: Lei nº 8.245/1991 — Lei do Inquilinato. Conteúdo revisado em setembro de 2026.
Este guia tem finalidade informativa e não substitui a análise de um profissional sobre o caso concreto.
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